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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
MaisonMaison contemporaine de plain pied, construite en 2006 et agrandie en 2012 qui comprend une entrée, une grande pièce de vie climatisée avec un poêle à bois (à changer) avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 603 €/mois | 13 948 €/mois | 386 652 € | 44 251 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 406 920 € | 64 519 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 443 880 € | 101 479 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 486 240 € | 143 839 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 530 400 € | 187 999 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHAUMONT D ANJOU
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349 000 € | 2 475 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUVAU
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349 000 € | 2 475 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUVAU
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349 000 € | 2 475 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 SEICHES SUR LE LOIR
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349 000 € | 2 475 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T7 BEAUVAU
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369 000 € | 2 599 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUVAU
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369 000 € | 2 599 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAUMONT D ANJOU
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369 000 € | 2 599 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUCELLES
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369 000 € | 2 599 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCE
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CORZE
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323 950 € | 2 234 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CORZE
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323 950 € | 2 234 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CORZE
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323 950 € | 2 234 € | 145 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 6 Rte Du Bourg Joli | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 18/07/2025 | 5714 La Jousseliniere | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 18/07/2025 | 3 Rue Des Noyers | 266 500 € | 110 m² | 2 423 € |
| 30/05/2025 | 1 Village Des Chaussumeries | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 25/03/2025 | 32 Rue Des Roseaux | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 18/03/2025 | 1 Rte Du Bourg Joli | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 15/11/2024 | 5387 L Ormeau | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 23/05/2024 | 6 Rue Du Commerce | 153 000 € | 135 m² | 1 133 € |
| 02/05/2024 | 23 Che De La Riviere | 120 000 € | 129 m² | 930 € |
| 26/01/2024 | 3b Rue Des Noyers | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 11/01/2024 | 1 Rue De La Saboterie | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |