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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Terrain+Maison à Loire-Authion 3 chambresÀ vendre à Angers Loire Authion - Andard, terrain constructible viabilisé de 343 m², libre de constructeur, situé dans un environnement cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 29 521 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 42 937 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 295 560 € | 67 537 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 95 977 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 125 077 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORZE ↘ -24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORZE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTREUIL SUR LOIR
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236 279 € | 2 487 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 JARZE
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236 400 € | 2 717 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE MILON
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236 429 € | 2 295 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR LOIR
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236 457 € | 2 341 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR LOIR
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236 457 € | 2 341 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUVAU
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233 538 € | 2 595 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVEQUE
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233 538 € | 2 595 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVEQUE
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233 538 € | 2 595 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUCELLES
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233 200 € | 2 591 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CORZE
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232 680 € | 2 557 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MATHEFLON
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239 858 € | 2 665 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BAUNE
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239 890 € | 2 665 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST LAUD
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239 900 € | 2 423 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEVEQUE
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232 220 € | 2 552 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR LOIR
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232 092 € | 2 637 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | 5186 La Genettrie | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 02/04/2026 | 17 L Aurore | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 30/12/2025 | 118 Rte De La Girardiere | 258 300 € | 70 m² | 3 690 € |
| 04/12/2025 | 13 Rue Du Commerce | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 10/10/2025 | 2 Che De La Chalerie | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 23/06/2025 | 5562 La Goberdiere | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Des Populages | 239 500 € | 91 m² | 2 632 € |
| 19/12/2024 | 5332 Genetiere | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue De La Poste | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 10/09/2024 | 4 Che De La Chalerie | 113 000 € | 90 m² | 1 256 € |
| 26/08/2024 | 360 Rte De Lue En Baugeois | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |
| 26/07/2024 | 8 Village Des Chaussumeries | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 25/03/2024 | 3 Rue De La Sucrerie | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 22/02/2024 | 5547 Petite Madeleine | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue Du Val De Loir | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |