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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 94 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 94 M² PROCHE D'ANGERS, 6 PIÈCES, EN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Faites construire votre maison à Corzé, dans un cadre privilégié. Cette propriété s'étend sur un t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 35 155 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 323 400 € | 51 283 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 352 800 € | 80 683 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 386 640 € | 114 523 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 149 383 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CORZE ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CORZE Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CORZE
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282 100 € | 3 001 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 SEICHES SUR LE LOIR
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280 000 € | 2 456 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAU
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280 000 € | 2 456 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAU
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280 000 € | 2 456 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAU
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280 000 € | 2 456 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 SEICHES SUR LE LOIR
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290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 SEICHES SUR LE LOIR
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290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 SEICHES SUR LE LOIR
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290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 JARZE
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291 200 € | 2 532 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 JARZE
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251 300 € | 2 349 € | 107 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 2 Che De La Chalerie | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 18/07/2025 | 3 Rue Des Noyers | 266 500 € | 110 m² | 2 423 € |
| 30/05/2025 | 1 Village Des Chaussumeries | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 25/03/2025 | 32 Rue Des Roseaux | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Des Populages | 239 500 € | 91 m² | 2 632 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue De La Poste | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 10/09/2024 | 4 Che De La Chalerie | 113 000 € | 90 m² | 1 256 € |
| 26/08/2024 | 360 Rte De Lue En Baugeois | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |
| 26/07/2024 | 8 Village Des Chaussumeries | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 25/03/2024 | 3 Rue De La Sucrerie | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 22/02/2024 | 5547 Petite Madeleine | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 26/01/2024 | 3b Rue Des Noyers | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 09/11/2023 | 2 L Aurore | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue C V Girardeau | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |