360 700 €
T5
140 m²
CORZE
49140
+8%
vs marché
2 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 700 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
CORZE (49140)
Terrain
1 010 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 533 €
Prix net vendeur
345 167 €
Frais de notaire
+25 500 €
Émoluments
3 786 €
Droits & taxes
20 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 200 €
Capital à emprunter
386 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 624 €/mois | 14 012 €/mois | 388 416 € | 40 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 407 640 € | 60 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 442 620 € | 95 040 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 481 680 € | 134 100 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 524 700 € | 177 120 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
18 480 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORZE ↘ -9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JARZE
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369 000 € | 2 381 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 CORZE
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T6 CORZE
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7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 6 Rte Du Bourg Joli | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 18/07/2025 | 5714 La Jousseliniere | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 18/03/2025 | 1 Rte Du Bourg Joli | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 15/11/2024 | 5387 L Ormeau | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 23/05/2024 | 6 Rue Du Commerce | 153 000 € | 135 m² | 1 133 € |
| 02/05/2024 | 23 Che De La Riviere | 120 000 € | 129 m² | 930 € |
| 11/01/2024 | 1 Rue De La Saboterie | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |