78 300 €
Terrain
704 m²
CORZE
49140
Retirée
-32%
vs marché
111
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 704 m²
CORZE (49140) • Corzé
Terrain
704 m²
Calme
Jardin
Dernière parcelle constructible disponible - Lieu-dit L'Epinière - 704 m² Découvrez cette opportunité sur la commune de Corzé : la dernière parcelle constructible du lieu-dit L'Epi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 729 €
Prix net vendeur
74 571 €
Frais de notaire
+6 940 €
Émoluments
1 191 €
Droits & taxes
4 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 240 €
Capital à emprunter
85 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 85 764 € | 9 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 90 000 € | 13 284 € | 3,25% |
| 15 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 97 740 € | 21 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 106 320 € | 29 604 € | 3,45% |
| 25 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 115 800 € | 39 084 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
118,68%
92 928 €/an
Rendement net
75,97%
après charges
Cashflow
+4 862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 744 €/an
Charges copro. NR
4 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 505 €/an
GLI (2,5%)
2 323 €/an
Vacance locative
7 741 €/an
Total charges
28 687 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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