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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
A 12km au nord est d'Angers, sur la commune de Corzé, dans la continuité du bourg et en lisière du Loir. Maison d'environ 60 m² sur un terrain d'environ 325m²*, viabilisé, situé en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 20 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 111 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 071 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CORZE ↗ +0.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CORZE Marché équilibréComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 13 Rue Du Commerce | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 04/11/2025 | 15 Rue Du Vieux Bourg | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 10/10/2025 | 2 Che De La Chalerie | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 23/06/2025 | 5562 La Goberdiere | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 19/12/2024 | 5332 Genetiere | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue De La Poste | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 21/06/2024 | 5670 Longue Fuye | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 25/03/2024 | 3 Rue De La Sucrerie | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue Du Val De Loir | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 09/11/2023 | 3 Che De Bel Air | 74 200 € | 44 m² | 1 686 € |