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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Maison Corseul 159 m²Côte & Viager MAISON DE CORSEUL , se situe à 5mn de DINAN , accessibilité très facilement à 20 minutes de SAINT-MALO , proximité avec le bord de mer : 20mn Ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 142 044 € | 14 726 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 21 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 161 640 € | 34 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 48 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 63 782 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CORSEUL ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CORSEUL Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5710 Le Villeu | 307 100 € | 134 m² | 2 292 € |
| 17/07/2025 | 29 La Poissonnais | 175 000 € | 148 m² | 1 182 € |
| 16/07/2025 | 4 Lot De L Etang | 244 900 € | 127 m² | 1 928 € |
| 25/06/2025 | 5640 Les Chenes | 252 300 € | 133 m² | 1 897 € |
| 03/06/2025 | 5454 Le Goulet | 280 000 € | 175 m² | 1 600 € |
| 20/03/2025 | 5 Che Du Ray | 212 000 € | 130 m² | 1 631 € |
| 07/01/2025 | 8 Lot Les Clossets-trefort | 471 800 € | 149 m² | 3 166 € |
| 29/10/2024 | 37 La Hestrinais | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 21/10/2024 | 15 Rue De L Arguenon | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 20/08/2024 | 5182a Les Moulin | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 14/06/2023 | 4 La Bertranmatz | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |