239 305 €
Bien
93 m²
CORSEPT
44560
N/A
vs marché
2 573
€/m²
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Créer un compte gratuit239 305 €
Bien • 4 pièces • 93 m²
CORSEPT (44560) • Corsept
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
E
289 kWh/m²
UNIQUEMENT Chez ImmoPornic - Samuel GADOR vous propose - Maison 4 pièces 3 chambres sur une parcelle verdoyante de 3 383 m² à Corsept. Idéalement située à 6 minutes de Saint-Brévin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 305 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 395 €
Prix net vendeur
227 910 €
Frais de notaire
+17 457 €
Émoluments
2 661 €
Droits & taxes
13 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 762 €
Capital à emprunter
256 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 26 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 270 360 € | 39 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 135 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 116 015 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
12 276 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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