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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 287 952 € | 29 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 301 920 € | 43 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 327 600 € | 69 475 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 99 475 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 131 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORPS NUDS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORPS NUDS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JANZE
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269 705 € | 2 839 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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271 700 € | 2 191 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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261 800 € | 2 618 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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261 800 € | 2 618 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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260 000 € | 2 222 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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260 000 € | 2 222 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 CORPS NUDS
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276 940 € | 2 367 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 BOISTRUDAN
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278 000 € | 2 623 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISTRUDAN
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278 000 € | 2 598 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 23 Rue De L Ise | 294 000 € | 103 m² | 2 854 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Marie Curie | 347 000 € | 120 m² | 2 892 € |
| 14/11/2025 | 7d Rue Paul Emile Victor | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 05/09/2025 | 5761 Le Bas Chatenay | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 03/09/2025 | 5 All Du Champ Du Four | 276 100 € | 94 m² | 2 937 € |
| 18/07/2025 | 53 La Gohardiere | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 01/07/2025 | 5772 Le Pront | 291 750 € | 83 m² | 3 515 € |
| 24/06/2025 | 5007 Le Bas Coudray | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |
| 24/06/2025 | 8 Rue De La Belle Poupee | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 20/06/2025 | 4 Bd Jacques De Corbiere | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 10/04/2025 | 5313 Le Vieux Chatellier | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Chauvel De La Houssaye | 293 300 € | 93 m² | 3 154 € |
| 18/09/2024 | 11a Rue Paul Emile Victor | 247 490 € | 101 m² | 2 450 € |
| 28/08/2024 | 7a Rue Paul Emile Victor | 294 500 € | 110 m² | 2 677 € |
| 05/07/2024 | 16 All Des Peupliers | 245 500 € | 113 m² | 2 173 € |