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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
--EN EXCLUSIVITE-- Appartement T3 rez-de-jardin A proximité du centre ville et de toutes ses commodités, à deux pas de la gare SNCF et à moins de 20 minutes de Rennes, vous serez c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 33 335 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 835 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 435 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, CORPS NUDS ↘ -1.7% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORPS NUDS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arOU3 Actuel
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199 500 € | - |
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#aavwW
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199 500 € | - |
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#bbWck
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177 000 € | -11,3% |
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#bbZ0G
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185 496 € | -7,0% |
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#binyk
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182 875 € | -8,3% |
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#bk0dO
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182 875 € | -8,3% |
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#bnDHi
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182 875 € | -8,3% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 34 Rue De La Republique | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 17/10/2025 | 36 Rue De La Republique | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 18/12/2024 | 42 Rue De La Republique | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 21/08/2024 | 36 Rue De La Republique | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 25/07/2024 | 36 Rue De La Republique | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 11/07/2024 | 38 Rue De La Republique | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 21/06/2024 | 18b Rue De Rennes | 1 477 301 € | 69 m² | 21 410 € |
| 04/04/2024 | 38 Rue De La Republique | 161 270 € | 65 m² | 2 481 € |