336 000 €
T6
132 m²
CORPS NUDS
35150
-15%
vs marché
2 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 000 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
CORPS NUDS (35150)
Terrain
619 m²
DPE
C
145 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 469 €
Prix net vendeur
321 531 €
Frais de notaire
+23 879 €
Émoluments
3 559 €
Droits & taxes
18 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 879 €
Capital à emprunter
359 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 124 909 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 165 109 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
17 424 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CORPS NUDS ↗ +3.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CORPS NUDS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 Rue Marie Curie | 347 000 € | 120 m² | 2 892 € |
| 07/11/2025 | 5703 Le Choizel | 318 508 € | 135 m² | 2 359 € |
| 29/08/2025 | 112 La Lande Aux Pitois | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 24/07/2025 | 29 Rue De Janze | 374 000 € | 150 m² | 2 493 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Duboys Des Sauzais | 4 873 674 € | 150 m² | 32 491 € |
| 18/07/2025 | 53 La Gohardiere | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 30/06/2025 | 5260 La Hainiere | 300 000 € | 152 m² | 1 974 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Des Loisirs | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 06/05/2025 | 3b Rue Des Loisirs | 355 000 € | 148 m² | 2 399 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Duboys Des Sauzais | 625 000 € | 150 m² | 4 167 € |
| 10/04/2025 | 5313 Le Vieux Chatellier | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue Alain Bombard | 281 250 € | 124 m² | 2 268 € |
| 28/11/2024 | 20c Rue Duboys Des Sauzais | 321 300 € | 133 m² | 2 416 € |
| 10/10/2024 | 18 Rue Anita Conti | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 23/09/2024 | 7 Bd De La Gare | 225 450 € | 137 m² | 1 646 € |