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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 785 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 227 520 € | 48 905 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 70 025 € | 3,50% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 92 585 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNY ↘ -7.6% sur 24 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES ANDELYS
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165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ANDELYS
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163 000 € | 2 173 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ANDELYS
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163 000 € | 2 173 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ANDELYS
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163 000 € | 2 173 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LES ANDELYS
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ANDELYS
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 40 Rue Grande | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 30/09/2025 | 14 La Pommeraie | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue De L Eglise St Martin | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 28/03/2025 | 82 Rue Grande | 139 500 € | 76 m² | 1 836 € |
| 11/01/2025 | 6 Rue Grande | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 30/11/2024 | 1 Le Vert Buisson | 168 500 € | 79 m² | 2 133 € |
| 20/09/2024 | 25 Le Village - Corny | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 20/09/2024 | 25 Le Village - Corny | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 11/09/2024 | 33 Rue Grande | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue Benoist | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 25/05/2024 | 6 Le Vert Buisson | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 07/05/2024 | 3 Rue Maubriquet | 169 900 € | 66 m² | 2 574 € |
| 09/04/2024 | 20b Le Village - Corny | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 22/03/2024 | 16 Rte Des Andelys - Boisemont | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 03/10/2023 | 34 Rue Grande | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |