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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 25 284 € | 2 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 26 520 € | 3 889 € | 3,25% |
| 15 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 28 800 € | 6 169 € | 3,35% |
| 20 ans | 131 €/mois | 397 €/mois | 31 440 € | 8 809 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 115 €/mois | 348 €/mois | 34 500 € | 11 869 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CORNUSSE
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22 000 € | 218 € | 101 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | 11 Rue Des Chaumes Du Couchant | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 23/01/2025 | 32 Rue Des Chaumes | 53 000 € | 87 m² | 609 € |