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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison campagne à rénover au c½ur de Cornusse, la maison de 75m² dispose du chauffage central au gaz citerne et des fenêtres en double vitrage pvc. La toiture est en bon état. L'él...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 48 888 € | 5 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 51 360 € | 7 583 € | 3,25% |
| 15 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 55 800 € | 12 023 € | 3,35% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 17 183 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 222 €/mois | 673 €/mois | 66 600 € | 22 823 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#as1O3 Actuel
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44 000 € | - |
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#aOqoM
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44 000 € | - |
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#aDVzh
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44 000 € | - |
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#aNqAw
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44 000 € | - |
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#aYjCQ
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44 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CORNUSSE
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44 000 € | 587 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 OUROUER LES BOURDELINS
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45 000 € | 652 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T6 FLAVIGNY
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42 000 € | 477 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAVIGNY
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42 000 € | 477 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T3 BLET
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40 000 € | 556 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NERONDES
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38 000 € | 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NERONDES
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38 000 € | 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NERONDES
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38 000 € | 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | 11 Rue Des Chaumes Du Couchant | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 23/01/2025 | 32 Rue Des Chaumes | 53 000 € | 87 m² | 609 € |
| 06/04/2024 | 6 Rte De Bengy | 30 000 € | 73 m² | 411 € |