80 000 €
T3
70 m²
CORNILLON
30630
-55%
vs marché
1 143
€/m²
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Maison • 3 pièces • 70 m²
CORNILLON (30630)
Terrain
225 m²
DPE
E
283 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 810 €
Prix net vendeur
76 190 €
Frais de notaire
+7 052 €
Émoluments
1 207 €
Droits & taxes
4 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 052 €
Capital à emprunter
87 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 10 106 € | 3,51% |
| 10 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 93 120 € | 14 774 € | 3,53% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 23 174 € | 3,61% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 33 014 € | 3,73% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 43 154 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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6 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 5148 Le Village | 194 300 € | 55 m² | 3 533 € |
| 09/07/2025 | 3 Imp La Closerie | 263 180 € | 90 m² | 2 924 € |
| 17/12/2024 | 5413 Graselas | 275 450 € | 87 m² | 3 166 € |
| 03/09/2024 | 5028 Les Passadouires Et Le Rie | 387 200 € | 60 m² | 6 453 € |
| 02/05/2024 | 5181 Camper | 183 350 € | 85 m² | 2 157 € |
| 26/01/2024 | 178 Rue De L Olivette | 174 130 € | 85 m² | 2 049 € |