287 550 €
T5
125 m²
CORNILLON
30630
-10%
vs marché
2 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit287 550 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
CORNILLON (30630)
Terrain
313 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 550 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 383 €
Prix net vendeur
275 167 €
Frais de notaire
+20 699 €
Émoluments
3 115 €
Droits & taxes
16 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 249 €
Capital à emprunter
308 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 313 320 € | 35 896 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 329 640 € | 52 216 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 82 216 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 116 656 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 152 176 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORNILLON ↘ -0.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORNILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 5041 Saint Gely | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 11/07/2025 | 5175 La Recousse | 533 800 € | 110 m² | 4 853 € |
| 06/06/2025 | 5453 Saint Gely | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 16/05/2025 | 5263 Regardi Et Clapierre | 252 000 € | 117 m² | 2 154 € |
| 11/07/2024 | 5158b Le Village | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 28/11/2023 | 5232 Saint Gely | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |