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288 000 €
Bien 98 m²
CORNILLON 30630
N/A vs marché
2 939 €/m²

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Bien • 6 pièces • 98 m²

CORNILLON (30630) • Cornillon
Niveaux 3
Jardin Cheminée
DPE C 126 kWh/m²
GES C 17 kg CO₂

Maison de village.Pour les amoureux de pierres et d'authenticité, découvrez cette magnifique maison de village du 19ème siècle, rénovée avec goût par un architecte d'intérieur, all...

Quartier Cornillon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 288 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 714 €
Prix net vendeur 274 286 €
Frais de notaire +20 638 €
Émoluments 3 106 €
Droits & taxes 16 182 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 308 638 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 308 638 €
Capital à emprunter 308 638 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 695 €/mois 11 197 €/mois 310 380 € 32 606 € 3,20%
10 ans 2 714 €/mois 8 224 €/mois 325 680 € 47 906 € 3,25%
15 ans 1 965 €/mois 5 955 €/mois 353 700 € 75 926 € 3,35%
20 ans 1 604 €/mois 4 861 €/mois 384 960 € 107 186 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
12 936 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 069 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 078 €/an
Charges copro. NR 588 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 906 €/an
GLI (2,5%) 323 €/an
Vacance locative 1 078 €/an
Total charges 4 123 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bn896 Actuel
288 000 € -
#beLTB
288 000 € -
#brl1f
288 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).