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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Dans un lotissement agréable, opportunité pour ce terrain viabilisé de 368 m² offrant un cadre de vie pratique au quotidien. École, commerces de proximité, transport scolaire, coif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 226 968 € | 26 016 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 238 800 € | 37 848 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 260 460 € | 59 508 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 84 408 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 110 448 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORNILLE ↘ -20.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORNILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHAPELLE ERBREE
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209 050 € | 1 991 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNILLE
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211 415 € | 1 871 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNILLE
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211 415 € | 1 871 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CORNILLE
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204 100 € | 1 890 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CORNILLE
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204 100 € | 1 890 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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212 746 € | 2 007 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNILLE
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202 353 € | 1 823 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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201 571 € | 1 832 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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201 571 € | 1 832 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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201 253 € | 1 813 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AUBIN DES LANDES
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200 000 € | 1 869 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRE
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200 000 € | 1 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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200 000 € | 1 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBREE
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219 000 € | 1 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST M HERVE
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219 450 € | 1 756 € | 125 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 8 Rue Des Alouettes | 268 000 € | 115 m² | 2 330 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue Du Chant Des Oiseaux | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 25/04/2025 | 1717 La Roseraie | 204 000 € | 107 m² | 1 907 € |
| 22/04/2025 | 3 Allee Des Pinsons | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |
| 09/04/2025 | 10 Pl De L'eglise | 92 600 € | 90 m² | 1 029 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Des Alouettes | 263 000 € | 116 m² | 2 267 € |
| 05/12/2024 | 5b Chatenay | 268 680 € | 120 m² | 2 239 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue Jean Guillet | 122 000 € | 104 m² | 1 173 € |
| 29/04/2024 | 7b Les Lacs | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 17/01/2024 | 14 Les Lacs | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |