717 600 €
T8
257 m²
CORNILLE
35500
+31%
vs marché
2 792
€/m²
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Créer un compte gratuit717 600 €
Maison • 8 pièces • 257 m²
CORNILLE (35500)
Terrain
502 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
210 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
CHEZ KERMARREC - DES VOLUMES GENEREUX EN HYPER-CENTRE Demeure de caractère en hyper-centre de 257 m² habitables sur un magnifique jardin paysager et clos de 502 m² avec ancien pige...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
717 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 600 €
Prix net vendeur
690 000 €
Frais de notaire
+49 152 €
Émoluments
7 092 €
Droits & taxes
40 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
766 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
766 752 €
Capital à emprunter
766 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 181 €/mois | 27 821 €/mois | 771 204 € | 81 128 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 743 €/mois | 20 433 €/mois | 809 160 € | 119 084 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 883 €/mois | 14 797 €/mois | 878 940 € | 188 864 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 956 160 € | 266 084 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 1 041 900 € | 351 824 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
33 924 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-2 548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher