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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Parcelle viabilisée en lotissement de 410m² exposée Sud. A proximité du bourg de Cornillé, de l'école et des commodités. Vitré à 10min et accès rapide via l'échangeur pour l'axe Re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 263 676 € | 27 724 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 768 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 64 468 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 326 880 € | 90 928 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 120 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNILLE ↗ +36.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORNILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORNILLE
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243 700 € | 2 708 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRE
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245 340 € | 2 583 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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245 340 € | 2 583 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VITRE
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243 400 € | 2 830 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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243 400 € | 2 830 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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243 110 € | 2 860 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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246 750 € | 2 973 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRE
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241 700 € | 2 686 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VITRE
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241 400 € | 2 944 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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241 400 € | 2 944 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRE
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240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 VITRE
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249 400 € | 2 653 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 ST M HERVE
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249 500 € | 2 422 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 VITRE
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249 600 € | 2 773 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TAILLIS
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 1 Allee Des Erables | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 22/04/2025 | 3 Allee Des Pinsons | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |
| 09/04/2025 | 10 Pl De L'eglise | 92 600 € | 90 m² | 1 029 € |
| 28/03/2025 | 4 Rte Du Patis De La Chapelle | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 23/07/2024 | 5177 La Noe | 238 030 € | 82 m² | 2 903 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue Jean Guillet | 122 000 € | 104 m² | 1 173 € |
| 29/04/2024 | 7b Les Lacs | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 20/09/2023 | 6 Allee Du Verger | 184 000 € | 77 m² | 2 390 € |