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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Faites construire ce plain-pied de 60m² est un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et bien agencé. Le salon/séjour traversant de 32m² avec cuisine amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 171 528 € | 18 013 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 180 000 € | 26 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 965 € | 3,35% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 59 125 € | 3,45% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 78 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNILLE ↗ +32.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORNILLE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORNILLE
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158 400 € | 2 640 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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157 850 € | 2 428 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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157 850 € | 2 392 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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163 560 € | 2 181 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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163 560 € | 2 181 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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163 560 € | 2 181 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ERBREE
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164 756 € | 2 168 € | 76 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 1 Allee Des Erables | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 28/03/2025 | 4 Rte Du Patis De La Chapelle | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 27/02/2025 | 6 Allee Du Jardin | 119 023 € | 62 m² | 1 920 € |
| 20/09/2023 | 6 Allee Du Verger | 184 000 € | 77 m² | 2 390 € |