53 200 €
Terrain
410 m²
CORNILLE
35500
Retirée
-3%
vs marché
130
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 410 m²
CORNILLE (35500)
Terrain
410 m²
Jardin
Terrains viabilisés de 320 m² à 584 m², libres de constructeur sur la commune de Cornillé, en Ille-et-Vilaine. Découvrez notre opération ''Les Vallons 2'' située Rue du Patis de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 533 €
Prix net vendeur
50 667 €
Frais de notaire
+5 271 €
Émoluments
932 €
Droits & taxes
2 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 471 €
Capital à emprunter
58 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 58 800 € | 6 177 € | 3,20% |
| 10 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 61 680 € | 9 057 € | 3,25% |
| 15 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 66 960 € | 14 337 € | 3,35% |
| 20 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 72 960 € | 20 337 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 265 €/mois | 803 €/mois | 79 500 € | 26 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
101,73%
54 120 €/an
Rendement net
65,01%
après charges
Cashflow
+2 779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 510 €/an
Charges copro. NR
2 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 788 €/an
GLI (2,5%)
1 353 €/an
Vacance locative
4 508 €/an
Total charges
16 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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