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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 105 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CORNILLÉ, PROCHE DE RENNES Située à Cornillé, cette maison à bâtir d'une surface habitable de 105 m² s'étend sur un terrain de 389...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 297 612 € | 31 266 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 312 360 € | 46 014 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 72 954 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 102 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 135 954 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNILLE ↗ +32.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORNILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BALAZE
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276 130 € | 2 174 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BALAZE
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276 130 € | 2 174 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BALAZE
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T7 ERBREE
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271 000 € | 2 117 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ERBREE
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T5 VITRE
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270 400 € | 2 372 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ERBREE
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270 400 € | 2 080 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BALAZE
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270 400 € | 2 253 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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270 400 € | 2 253 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ERBREE
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270 400 € | 2 253 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BALAZE
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269 900 € | 2 249 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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268 790 € | 2 221 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 BALAZE
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268 750 € | 2 240 € | 120 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 8 Rue Des Alouettes | 268 000 € | 115 m² | 2 330 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue Du Chant Des Oiseaux | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 25/04/2025 | 1717 La Roseraie | 204 000 € | 107 m² | 1 907 € |
| 22/04/2025 | 3 Allee Des Pinsons | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |
| 09/04/2025 | 10 Pl De L'eglise | 92 600 € | 90 m² | 1 029 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Des Alouettes | 263 000 € | 116 m² | 2 267 € |
| 05/12/2024 | 5b Chatenay | 268 680 € | 120 m² | 2 239 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue Jean Guillet | 122 000 € | 104 m² | 1 173 € |
| 29/04/2024 | 7b Les Lacs | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 17/01/2024 | 14 Les Lacs | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |