Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
VITRE. Hors lotissement, à deux pas du centre ville et de toutes les commodités, belle maison d'architecte construite en 1989 de type 5 sur sous-sol complet, d'env. 110 m² env. ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 373 464 € | 39 288 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 391 920 € | 57 744 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 91 344 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 130 944 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 507 300 € | 173 124 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITRE ↘ -1.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VITRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, VITREComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bpTkE Actuel
|
346 725 € | - |
|
#bnyHd
|
362 250 € | +4,5% |
|
#brmo2
|
364 000 € | +5,0% |
|
#bsA8U
|
346 725 € | - |
|
#bumrP
|
348 400 € | +0,5% |
|
#bGVjp
|
348 400 € | +0,5% |
|
#bxLnO
|
364 000 € | +5,0% |
|
#bCVg2
|
364 000 € | +5,0% |
|
#bQnte
|
348 400 € | +0,5% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VITRE
|
348 400 € | 3 111 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRE
|
348 400 € | 3 111 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRE
|
348 400 € | 3 111 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRE
|
348 400 € | 3 111 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRE
|
348 400 € | 3 111 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORNILLE
|
348 400 € | 3 111 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRE
|
343 200 € | 3 120 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 VITRE
|
332 800 € | 2 560 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 VITRE
|
364 000 € | 3 250 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST AUBIN DES LANDES
|
313 990 € | 2 397 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T6 POCE LES BOIS
|
298 500 € | 2 296 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 POCE LES BOIS
|
298 500 € | 2 296 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALAZE
|
296 150 € | 2 768 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 38 Rue De La Jaunaie | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Madeleine Bres | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 23/12/2025 | 63 Rue Du Pre Clos | 228 800 € | 84 m² | 2 724 € |
| 23/12/2025 | 11 Che Du Pavillon | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/12/2025 | 14 Av De Lymington | 272 000 € | 101 m² | 2 693 € |
| 17/12/2025 | 6 All Pierre Lefeuvre | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 17/12/2025 | 18 Rue De La Baudrairie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue De La Ville En Pierre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue Henri Groues | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Du Rachapt | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 17/11/2025 | 75 Bd Des Rochers | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 07/11/2025 | 9 All D'irlande | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 31/10/2025 | 12 All Rene Laennec | 332 950 € | 120 m² | 2 775 € |
| 23/10/2025 | 1 Promenade Du Val | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue De Beauvais | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |