295 800 €
Bien
186 m²
CORNILLE
35500
N/A
vs marché
1 590
€/m²
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Créer un compte gratuit295 800 €
Bien • 5 pièces • 186 m²
CORNILLE (35500) • Cornillé
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
C
123 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
NOUVEAUTE CORNILLE - A 10 minutes de Vitré, 5 minutes de l'échangeur et de la N157 reliant Rennes à Laval Campagne : Longère 186m² habitables - Terrain 1880m² Au sein d'un hameau d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 086 €
Prix net vendeur
281 714 €
Frais de notaire
+21 148 €
Émoluments
3 177 €
Droits & taxes
16 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 948 €
Capital à emprunter
316 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 318 780 € | 33 527 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 334 440 € | 49 187 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 77 987 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 110 027 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 145 547 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,30%
24 552 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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