602 950 €
Bien
230 m²
CORNILLE
35500
N/A
vs marché
2 622
€/m²
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Créer un compte gratuit602 950 €
Bien • 6 pièces • 230 m²
CORNILLE (35500) • Cornillé
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
602 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 712 €
Prix net vendeur
574 238 €
Frais de notaire
+41 212 €
Émoluments
5 982 €
Droits & taxes
33 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
644 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
644 162 €
Capital à emprunter
644 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 713 €/mois | 23 373 €/mois | 647 892 € | 68 147 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 665 €/mois | 17 167 €/mois | 679 800 € | 100 055 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 738 360 € | 158 615 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 803 280 € | 223 535 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 875 400 € | 295 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
30 360 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-2 036 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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