48 800 €
Bien
CORNILLE
35500
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Bien
CORNILLE (35500)
Jardin
Terrains viabilisés de 320 m² à 584 m², libres de constructeur sur la commune de Cornillé, en Ille-et-Vilaine. Découvrez notre opération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 324 €
Prix net vendeur
46 476 €
Frais de notaire
+4 971 €
Émoluments
879 €
Droits & taxes
2 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 771 €
Capital à emprunter
53 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 54 012 € | 5 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 56 640 € | 8 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 61 380 € | 12 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 567 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 807 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,28%
après charges
Cashflow
-318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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