432 550 €
T8
363 m²
CORNEUIL
27240
-37%
vs marché
1 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit432 550 €
Maison • 8 pièces • 363 m²
LIBRE
TRAVAUX
CORNEUIL (27240)
Terrain
6 865 m²
Jardin
Garage
DPE
C
137 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Un lieu de vie unique avec trois maisons aux possibilités infinies !.Et si vous n'achetiez pas une maison… mais un véritable projet de vie Découvrez un ensemble immobilier exceptio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 637 €
Prix net vendeur
415 913 €
Frais de notaire
+30 352 €
Émoluments
4 464 €
Droits & taxes
24 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 902 €
Capital à emprunter
462 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 542 €/mois | 16 794 €/mois | 465 528 € | 48 917 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 488 520 € | 71 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 530 640 € | 114 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 579 840 € | 163 229 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 215 789 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,09%
56 628 €/an
Rendement net
8,98%
après charges
Cashflow
+1 230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 719 €/an
Charges copro. NR
2 178 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
3 964 €/an
GLI (3,0%)
1 699 €/an
Vacance locative
4 717 €/an
Total charges
17 780 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
4 719 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
56 628 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 4 719 €
Mensualité crédit
- 2 006 €
Charges mensuelles
- 1 482 €
Cashflow positif ✔
+1 230 €
Ratio couverture
43%
Stats Marché
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Prix/m²
48% moins cher
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