345 000 €
T7
150 m²
CORNANT
89500
+63%
vs marché
2 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
CORNANT (89500)
Terrain
1 808 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 856 €
Prix net vendeur
330 144 €
Frais de notaire
+24 470 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 470 €
Capital à emprunter
369 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 375 564 € | 43 041 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 62 637 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 431 100 € | 98 577 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 139 797 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 182 577 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Cornant →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CORNANT
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T8 VILLENEUVE SUR YONNE
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339 500 € | 1 907 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à VILLENEUVE SUR YONNE |
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298 000 € | 1 713 € | 174 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 174 m² à VILLENEUVE SUR YONNE |
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T8 VILLENEUVE SUR YONNE
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298 000 € | 1 656 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à VILLENEUVE SUR YONNE |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 2 Les Gremys | 264 802 € | 175 m² | 1 513 € |
| 03/06/2026 | 12 Les Macons | 187 150 € | 127 m² | 1 474 € |
| 20/03/2026 | 15 Les Macons | 210 000 € | 157 m² | 1 338 € |
| 31/12/2025 | 8 Rue De L' Eglise | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 16/07/2025 | 70 Les Verdiers | 255 000 € | 137 m² | 1 861 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue De La Gagetterie | 129 000 € | 134 m² | 963 € |