849 500 €
Bien
444 m²
CORNANT
89500
N/A
vs marché
1 913
€/m²
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Bien • 14 pièces • 444 m²
CORNANT (89500) • Cornant
Niveaux
2
Piscine
Jardin
DPE
B
108 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
iad France - Tiphaine Bennaa vous propose: Domaine d'Exception à Cornant 1h15 de PARIS – Rénovation Haut de Gamme – Écrin de Verdure avec Piscine - vendue meublée - full équipée! N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
849 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 452 €
Prix net vendeur
809 048 €
Frais de notaire
+57 316 €
Émoluments
8 233 €
Droits & taxes
47 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
906 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
906 816 €
Capital à emprunter
906 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 839 €/mois | 32 845 €/mois | 910 476 € | 94 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 954 720 € | 138 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 1 035 900 € | 219 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 125 840 € | 309 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 1 225 800 € | 409 666 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
58 608 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-1 949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 884 €/an
Charges copro. NR
2 664 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 103 €/an
GLI (2,5%)
1 465 €/an
Vacance locative
4 882 €/an
Total charges
18 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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