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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Pavillon sur sous solSitué dans un quartier calme à environ 20 minutes de Sens, ce superbe pavillon sur sous sol total des années 80 fraichement rénové vous offre une entrée donnan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 104 457 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORNANT ↘ -0.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORNANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CORNANT
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T5 CORNANT
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR YONNE
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T7 VILLENEUVE SUR YONNE
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T6 VILLENEUVE SUR YONNE
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T6 VILLENEUVE SUR YONNE
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209 500 € | 1 871 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 EGRISELLES LE BOCAGE
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209 000 € | 1 646 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 DIXMONT
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229 000 € | 2 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ARMEAU
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229 000 € | 1 613 € | 142 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue De L' Eglise | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 16/07/2025 | 70 Les Verdiers | 255 000 € | 137 m² | 1 861 € |
| 28/01/2025 | 17 Les Verdiers | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue De La Gagetterie | 129 000 € | 134 m² | 963 € |
| 05/03/2024 | 15 Rue De La Gagetterie | 160 500 € | 105 m² | 1 529 € |
| 29/09/2023 | 91 Les Butteaux | 215 700 € | 120 m² | 1 798 € |
| 03/06/2023 | 5158 Les Verdiers | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |