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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 175 m²
DANS UN HAVRE DE PAIX, CORPS DE FERME DE 175M2, COMPOSEE DE DEUXA 15 KM DE Sens, à 6mn de l'autoroute A19, ce corps de ferme de 175m², composé de deux habitations de 100m² et de 75...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 275 880 € | 40 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 299 520 € | 64 275 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 325 920 € | 90 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 119 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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1 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | Les Verdiers | 215 000 € | 185 m² | 1 162 € |