766 000 €
T19
714 m²
CORN
46100
N/A
vs marché
1 073
€/m²
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Maison • 19 pièces • 714 m²
CORN (46100)
Terrain
32 044 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
766 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 462 €
Prix net vendeur
736 538 €
Frais de notaire
+52 343 €
Émoluments
7 538 €
Droits & taxes
43 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
818 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
818 343 €
Capital à emprunter
818 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 798 €/mois | 29 691 €/mois | 823 032 € | 86 524 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 197 €/mois | 21 809 €/mois | 863 640 € | 127 132 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 211 €/mois | 15 791 €/mois | 937 980 € | 201 472 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 1 020 720 € | 284 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 1 112 100 € | 375 592 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,30%
94 248 €/an
Rendement net
7,88%
après charges
Cashflow
+631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 854 €/an
Charges copro. NR
4 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 597 €/an
GLI (2,5%)
2 356 €/an
Vacance locative
7 851 €/an
Total charges
29 092 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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