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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison - 85m² - CormicyVotre agence 123webimmo vous présente : Située dans un environnement particulièrement prisé, cette maison de plain-pied offre une belle opportunité d'investi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 27 552 € | 2 909 € | 3,20% |
| 10 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 28 920 € | 4 277 € | 3,25% |
| 15 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 31 320 € | 6 677 € | 3,35% |
| 20 ans | 142 €/mois | 430 €/mois | 34 080 € | 9 437 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 124 €/mois | 376 €/mois | 37 200 € | 12 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CORMICY Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Jean Rostand | 203 950 € | 101 m² | 2 019 € |
| 21/10/2025 | 27 Rue Franklin Roosevelt | 245 700 € | 99 m² | 2 482 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Jean Rostand | 300 300 € | 66 m² | 4 550 € |
| 05/09/2025 | 31 Rue Franklin Roosevelt | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 27/08/2025 | 8 Rue Michel Prevoteau | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue Du Moulin A Vent | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue Jean Leroux | 267 600 € | 105 m² | 2 549 € |
| 23/05/2025 | 4d Rue De La Porte Au Bourg | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 30/04/2025 | 4a Rue De La Porte Au Bourg | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 12/08/2024 | 37 Rue Franklin Roosevelt | 167 000 € | 69 m² | 2 420 € |
| 06/08/2024 | 9 Fg De Sapigneul | 175 850 € | 103 m² | 1 707 € |
| 22/07/2024 | 7 Fg De Sapigneul | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 05/02/2024 | 14 Rue Herbillon | 177 650 € | 80 m² | 2 221 € |
| 27/09/2023 | 26 Rue Franklin Roosevelt | 236 870 € | 88 m² | 2 692 € |