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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Située à Guyencourt (02160), sur la Route Touristique du Champagne, cette maison individuelle se trouve à seulement 20 minutes de Thillois, 25 minutes du centre-ville de Reims et à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 26 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 386 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 826 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 786 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAURIEUX
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239 500 € | 2 030 € | 118 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 1 Rte De Craonnelle | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 23/07/2025 | 17b Che De Favery | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 17/02/2025 | 8 Che De Favery | 173 900 € | 95 m² | 1 831 € |
| 30/01/2025 | 11 Gr Grande Rue | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |
| 01/09/2023 | 9 Rte De La Ville Aux Bois | 207 440 € | 111 m² | 1 869 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue Des Mirets | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |