641 700 €
T10
297 m²
CORMERY
37320
+1%
vs marché
2 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit641 700 €
Maison • 10 pièces • 297 m²
CORMERY (37320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
641 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 681 €
Prix net vendeur
617 019 €
Frais de notaire
+44 146 €
Émoluments
6 392 €
Droits & taxes
36 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
685 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
685 846 €
Capital à emprunter
685 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 212 €/mois | 24 885 €/mois | 689 808 € | 72 547 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 723 840 € | 106 579 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 367 €/mois | 13 233 €/mois | 786 060 € | 168 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 855 360 € | 238 099 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 932 100 € | 314 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
39 204 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-1 768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 267 €/an
Charges copro. NR
1 782 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 744 €/an
GLI (2,5%)
980 €/an
Vacance locative
3 266 €/an
Total charges
12 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher