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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 43 m²
Maison de Village à Réhabiliter - Charme Authentique à Cormery Située dans le pittoresque village de Cormery, cette maison de village offre un beau potentiel pour les amateurs de r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 39 228 € | 4 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 44 820 € | 9 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 48 960 € | 13 836 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 178 €/mois | 539 €/mois | 53 400 € | 18 276 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 439 Le Rocher De La Pinone | 25 000 € | 27 m² | 926 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Du Commerce | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 07/07/2025 | 136 Prairie De Crotet | 164 000 € | 50 m² | 3 280 € |
| 06/06/2025 | 23 Rue Des Caves | 98 000 € | 47 m² | 2 085 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue Rabelais | 159 900 € | 60 m² | 2 665 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue De L Abreuvoir | 142 500 € | 62 m² | 2 298 € |
| 08/12/2023 | 62 Rue Nationale | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 03/11/2023 | 4b Imp Des Jardins | 81 470 € | 39 m² | 2 089 € |
| 12/10/2023 | 14 Av De La Gare | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 25/09/2023 | 187 L Enclos De L Abbaye | 32 000 € | 30 m² | 1 067 € |