548 000 €
Bien
455 m²
CORMERY
37320
N/A
vs marché
1 204
€/m²
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Créer un compte gratuit548 000 €
Bien • 12 pièces • 455 m²
CORMERY (37320) • Cormery
Jardin
Garage
DPE
C
156 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Bel ensemble immobilier en plein coeur de Cormery avec un fort potentiel. Confortable maison familiale ou projet de gîtes ou encore investissement locatif et commerce. L'ensemble b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 095 €
Prix net vendeur
521 905 €
Frais de notaire
+37 622 €
Émoluments
5 480 €
Droits & taxes
30 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
585 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
585 622 €
Capital à emprunter
585 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 012 €/mois | 21 248 €/mois | 589 008 € | 61 949 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 150 €/mois | 15 606 €/mois | 618 000 € | 90 941 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 144 161 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 203 261 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 795 900 € | 268 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,96%
60 060 €/an
Rendement net
7,01%
après charges
Cashflow
+23 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 005 €/an
Charges copro. NR
2 730 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 204 €/an
GLI (2,5%)
1 502 €/an
Vacance locative
5 003 €/an
Total charges
18 594 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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