219 000 €
T5
136 m²
CORMERAY
41120
-19%
vs marché
1 610
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
CORMERAY (41120) • Cormeray
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 239 064 € | 27 384 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 39 840 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 62 820 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 89 040 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 220 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cormeray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORMERAY ↗ +16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORMERAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORMERAY
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219 000 € | 1 610 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à CORMERAY |
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T5 CORMERAY
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219 000 € | 1 610 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à CORMERAY |
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T6 MONTHOU SUR BIEVRE
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217 980 € | 1 615 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à MONTHOU SUR BIEVRE |
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T6 CHITENAY
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215 000 € | 1 311 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à CHITENAY |
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T6 CHITENAY
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215 000 € | 1 311 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à CHITENAY |
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T6 CHITENAY
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215 000 € | 1 311 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à CHITENAY |
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T7 CHITENAY
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225 000 € | 1 573 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à CHITENAY |
|
T5 CORMERAY
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210 400 € | 1 307 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à CORMERAY |
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T5 CORMERAY
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210 400 € | 1 307 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à CORMERAY |
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T5 CORMERAY
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210 400 € | 1 307 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à CORMERAY |
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T5 CORMERAY
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210 400 € | 1 307 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à CORMERAY |
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T6 CANDE SUR BEUVRON
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228 000 € | 1 572 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à CANDE SUR BEUVRON |
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T5 FEINGS
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229 500 € | 1 765 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à FEINGS |
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T6 FEINGS
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229 900 € | 1 642 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à FEINGS |
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T5 CHITENAY
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232 000 € | 1 547 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à CHITENAY |
12 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 2 Rue De La Part Des Anges | 249 000 € | 111 m² | 2 243 € |
| 06/03/2026 | 6 Imp Du Puits | 265 000 € | 149 m² | 1 779 € |
| 29/01/2026 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 213 000 € | 109 m² | 1 954 € |
| 06/12/2025 | 3 All Du Bois De La Chevellerie | 374 800 € | 151 m² | 2 482 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue De La Ridenne | 327 000 € | 150 m² | 2 180 € |
| 04/09/2025 | 69 Rte De Fougeres | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 16/07/2025 | 15a Rte De Fougeres | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 31/03/2025 | 30 Rte De Fougeres | 315 000 € | 135 m² | 2 333 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Des Cormiers | 225 000 € | 119 m² | 1 891 € |
| 31/07/2024 | 44 Rue Des Poutils | 202 573 € | 120 m² | 1 688 € |
| 26/06/2024 | 40 Rue Des Poutils | 271 500 € | 162 m² | 1 676 € |
| 25/11/2023 | 2 Rue De La Republique | 159 000 € | 130 m² | 1 223 € |