180 492 €
Bien
81 m²
CORMERAY
41120
N/A
vs marché
2 228
€/m²
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Bien • 4 pièces • 81 m²
CORMERAY (41120)
Jardin
Garage
Magnifique terrain constructible d'une superficie d'environ 542 m², sur la commune de Cormeray, cadre calme et verdoyant. Idéal pour venir y construire le projet de votre vie, n'at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 492 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 595 €
Prix net vendeur
171 897 €
Frais de notaire
+13 615 €
Émoluments
2 124 €
Droits & taxes
10 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 107 €
Capital à emprunter
194 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 195 216 € | 20 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 30 144 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 67 464 € | 3,45% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 89 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
10 692 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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