180 745 €
Bien
83 m²
CORMERAY
41120
N/A
vs marché
2 178
€/m²
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Bien • 5 pièces • 83 m²
CORMERAY (41120)
Jardin
Garage
Magnifique terrain constructible d'une superficie d'environ 542 m², sur la commune de Cormeray, cadre calme et verdoyant. Idéal pour venir y construire le projet de votre vie, n'at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 745 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 607 €
Prix net vendeur
172 138 €
Frais de notaire
+13 633 €
Émoluments
2 127 €
Droits & taxes
10 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 378 €
Capital à emprunter
194 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 528 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 205 080 € | 30 140 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 222 840 € | 47 900 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 67 460 € | 3,45% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 89 060 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
10 956 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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