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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Maison avec fort potentiel À rénover Située à 15 mins au Sud de Blois.Cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation et la possibilité de créer un lieu de vie à vot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 525 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CORMERAY ↗ +4.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CORMERAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CORMERAY
|
89 000 € | 1 127 € | 79 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 10/01/2025 | 43 Rue Des Poutils | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 29/10/2024 | 6 Imp Des Douves | 178 900 € | 98 m² | 1 826 € |
| 23/09/2024 | 30 Rue Des Poutils | 186 500 € | 88 m² | 2 119 € |
| 10/09/2024 | 15 Rue Du Pont Romain | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 13/08/2024 | 6 Imp De L'epiniere | 204 000 € | 93 m² | 2 194 € |
| 10/06/2024 | 12 Rte De Fresnes | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 21/02/2024 | 20 Rte De Fresnes | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 18/12/2023 | 14 Rue Des Origeres | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 21/11/2023 | 26 Rue De La Ridenne | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 10/11/2023 | 8 Rue Du Clos De L Etang | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Du 19 Mars 1962 | 198 000 € | 95 m² | 2 084 € |
| 16/06/2023 | 27 Rue De La Republique | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 05/05/2023 | 34a All Des Fuzelieres | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |