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EN EXCLUSIVITÉ !!!! Maison familiale 4 chambres - Secteur calme à Cormeray (41) - entre Blois et Contres Vous cherchez une maison clé en main dans un environnement paisible Ne cher...
2 Impasse de l'Epinière 41120 Cormeray
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 600 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 600 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORMERAY ↗ +21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORMERAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORMERAY
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219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR BIEVRE
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217 580 € | 1 978 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMBIN
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220 470 € | 1 837 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMBIN
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220 470 € | 1 837 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTHOU SUR BIEVRE
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220 920 € | 1 636 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 CHITENAY
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221 000 € | 1 873 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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221 000 € | 1 873 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMBIN
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216 745 € | 1 806 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMBIN
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216 745 € | 1 806 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUR
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216 470 € | 1 804 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUR
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216 470 € | 1 804 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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222 600 € | 1 886 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 LES MONTILS
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222 800 € | 1 857 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 7 Rue Des Acacias | 97 500 € | 105 m² | 929 € |
| 20/11/2025 | 2 Imp Odillon Descamps | 254 800 € | 104 m² | 2 450 € |
| 04/08/2025 | 15 Rte De Chitenay | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 16/07/2025 | 32 Rue De La Republique | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 16/07/2025 | 15a Rte De Fougeres | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Guy Salle | 218 300 € | 107 m² | 2 040 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Des Cormiers | 225 000 € | 119 m² | 1 891 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 11/03/2025 | 66 Rte De La Marniere | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 29/10/2024 | 6 Imp Des Douves | 178 900 € | 98 m² | 1 826 € |
| 23/09/2024 | 30 Rue Des Poutils | 186 500 € | 88 m² | 2 119 € |
| 13/08/2024 | 6 Imp De L'epiniere | 204 000 € | 93 m² | 2 194 € |
| 21/02/2024 | 20 Rte De Fresnes | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 18/12/2023 | 14 Rue Des Origeres | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 25/11/2023 | 2 Rue De La Republique | 159 000 € | 130 m² | 1 223 € |