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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
A CORMERAY, située dans un environnement sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied construite en 2007 vous séduira par son cadre verdoyant et sa belle terrasse extérieure offrant ...
117a Route de Fougères 41120 Cormeray
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 190 428 € | 20 039 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 29 411 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 65 771 € | 3,45% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 87 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORMERAY ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORMERAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SEUR
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177 180 € | 1 704 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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177 938 € | 1 955 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINGS
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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178 160 € | 1 856 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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180 500 € | 2 006 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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180 500 € | 2 006 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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180 500 € | 2 006 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLES
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181 303 € | 2 037 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEUR
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170 313 € | 1 914 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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183 466 € | 1 872 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 SAMBIN
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186 000 € | 2 022 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMBIN
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186 000 € | 2 022 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 SEUR
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165 379 € | 1 654 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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187 909 € | 1 978 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CELLETTES
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160 000 € | 1 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 7 Rue Des Acacias | 97 500 € | 105 m² | 929 € |
| 20/11/2025 | 2 Imp Odillon Descamps | 254 800 € | 104 m² | 2 450 € |
| 04/08/2025 | 15 Rte De Chitenay | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 16/07/2025 | 32 Rue De La Republique | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 16/07/2025 | 15a Rte De Fougeres | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Guy Salle | 218 300 € | 107 m² | 2 040 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 11/03/2025 | 66 Rte De La Marniere | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 29/10/2024 | 6 Imp Des Douves | 178 900 € | 98 m² | 1 826 € |
| 23/09/2024 | 30 Rue Des Poutils | 186 500 € | 88 m² | 2 119 € |
| 10/09/2024 | 15 Rue Du Pont Romain | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 13/08/2024 | 6 Imp De L'epiniere | 204 000 € | 93 m² | 2 194 € |
| 21/02/2024 | 20 Rte De Fresnes | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 18/12/2023 | 14 Rue Des Origeres | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 21/11/2023 | 26 Rue De La Ridenne | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |