58 800 €
T5
84 m²
CORMENON
41170
-38%
vs marché
700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit58 800 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
CORMENON (41170)
Terrain
724 m²
DPE
D
222 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 800 €
Prix net vendeur
56 000 €
Frais de notaire
+5 654 €
Émoluments
1 000 €
Droits & taxes
3 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 454 €
Capital à emprunter
64 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 840 € | 3,20% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 10 032 € | 3,25% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 392 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 29 592 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,86%
11 088 €/an
Rendement net
11,86%
après charges
Cashflow
+259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CORMENON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Cite Ernest Cheron | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 23/10/2025 | 7 Rue Des Tilleuls | 123 000 € | 89 m² | 1 382 € |
| 29/10/2024 | 2 Pl Leon Avrain | 37 000 € | 100 m² | 370 € |
| 21/09/2024 | 3 Rue Georges Clemenceau | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue Louis Bouillon | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 01/03/2024 | 10b Rue Du Mauvais Pas | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 19/02/2024 | 10 Imp Des Grands Jardins | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 12/09/2023 | 3 Rue Louis Bouillon | 90 000 € | 96 m² | 938 € |