996 000 €
T12
365 m²
N/A
vs marché
2 729
€/m²
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Créer un compte gratuit996 000 €
Maison • 12 pièces • 365 m²
() • Corme-Royal
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
116 kWh/m²
À seulement 25 minutes des plages de Royan, dont la célèbre Plage de la Grande Conche, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié sur le littoral atlantique....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
996 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 308 €
Prix net vendeur
957 692 €
Frais de notaire
+67 512 €
Émoluments
9 659 €
Droits & taxes
56 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 063 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 063 512 €
Capital à emprunter
1 063 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 734 €/mois | 38 588 €/mois | 1 069 656 € | 112 496 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 353 €/mois | 28 342 €/mois | 1 122 360 € | 165 200 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 772 €/mois | 20 521 €/mois | 1 218 960 € | 261 800 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 527 €/mois | 16 748 €/mois | 1 326 480 € | 369 320 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 817 €/mois | 14 597 €/mois | 1 445 100 € | 487 940 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
48 180 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-3 469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 015 €/an
Charges copro. NR
2 190 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 373 €/an
GLI (2,5%)
1 205 €/an
Vacance locative
4 013 €/an
Total charges
14 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
2 729 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-39,4%
vs marché
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