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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
CORME ECLUSE, à 15min de Cozes et Saujon, 1h de Bordeaux et de la Rochelle, Belle Propriété Agricole composée d'une maison d'habitation comprenant : un séjour avec cheminée, une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 534 €/mois | 34 952 €/mois | 968 856 € | 110 989 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 495 €/mois | 25 742 €/mois | 1 019 400 € | 161 533 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 179 €/mois | 18 724 €/mois | 1 112 220 € | 254 353 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 1 218 480 € | 360 613 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 1 328 700 € | 470 833 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 5 Rue Chez Bureau | 159 500 € | 150 m² | 1 063 € |
| 14/11/2024 | 57 Rue De La Perche | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |