370 700 €
T7
190 m²
CORME ECLUSE
17600
-13%
vs marché
1 951
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 700 €
Maison • 7 pièces • 190 m²
CORME ECLUSE (17600)
Terrain
3 260 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 258 €
Prix net vendeur
356 442 €
Frais de notaire
+26 274 €
Émoluments
3 894 €
Droits & taxes
21 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 974 €
Capital à emprunter
396 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 753 €/mois | 14 403 €/mois | 399 252 € | 41 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 418 920 € | 61 644 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 455 040 € | 97 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 495 120 € | 137 844 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 182 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
25 080 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 14/11/2024 | 57 Rue De La Perche | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |