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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Entre Saujon, Semussac et Cozes, sur la commune de Corme Ecluse, dans un quartier calme, jolie maison de 2017, offrant 140m² habitables, de plain-pied, composée de : Entrée avec pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 374 304 € | 38 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 392 520 € | 57 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 90 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 129 385 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 171 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORME ECLUSE ↗ +28.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORME ECLUSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORME ECLUSE
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348 100 € | 2 504 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 LE GUA
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348 900 € | 2 406 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MEDIS
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346 500 € | 2 038 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MEDIS
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346 500 € | 2 038 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 MEDIS
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344 000 € | 2 293 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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344 000 € | 2 293 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAY
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343 000 € | 2 638 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE BENET
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341 598 € | 2 628 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE BENET
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341 598 € | 2 628 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 SAUJON
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357 000 € | 2 568 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T5 CORME ECLUSE
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357 000 € | 2 429 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ECLUSE
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357 000 € | 2 429 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 L EGUILLE
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360 000 € | 2 143 € | 168 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 12 Rue Des Chaumes | 304 500 € | 125 m² | 2 436 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue Chez Bureau | 159 500 € | 150 m² | 1 063 € |
| 14/08/2025 | 13 Rte De Meursac | 264 785 € | 123 m² | 2 153 € |
| 02/01/2025 | 31 Rue De La Grande Gorce | 69 700 € | 134 m² | 520 € |
| 06/09/2024 | 8 Imp Des Chaumiers | 273 000 € | 127 m² | 2 150 € |
| 26/06/2024 | 9 Rue De La Croix | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 28/12/2023 | 45 Rue Des Ridelleries | 450 000 € | 135 m² | 3 333 € |
| 05/06/2023 | 52 Rue De Beaunant | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |