454 000 €
T4
112 m²
CORMATIN
71460
+153%
vs marché
4 054
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit454 000 €
Maison • 4 pièces • 112 m²
CORMATIN (71460)
Terrain
250 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
454 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 550 €
Prix net vendeur
434 450 €
Frais de notaire
+31 624 €
Émoluments
4 642 €
Droits & taxes
25 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
485 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
485 624 €
Capital à emprunter
485 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 876 €/mois | 17 806 €/mois | 493 584 € | 56 523 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 519 360 € | 82 299 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 566 640 € | 129 579 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 620 880 € | 183 819 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 677 100 € | 240 039 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
129% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORMATIN ↗ +7.1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CORMATIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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454 000 € | 4 018 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 BISSY SOUS UXELLES
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6 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 13 Rte De Cluny | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 15/05/2025 | 18 Rte De La Chaume | 154 450 € | 89 m² | 1 735 € |
| 29/05/2024 | 17 Rue De La Filaterie | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 02/05/2024 | 5442 La Chaume | 171 000 € | 111 m² | 1 541 € |
| 27/10/2023 | 8 Rte De Chalon | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 18/10/2023 | 5421 Lot La Chaume | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |